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　　1 月 4 日，2026 年广州第一宗宅地成功出让，白云区太和镇未来产业创新核心区 AB1208028 地块被广州海耀投资开发有限公司竞得，打响了新年土拍市场的第一枪。该地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离 14 号线太和地铁站 C 出口约 500 米，周边产业集聚、配套成熟，此次出让是民科园推进产城融合高品质新城建设的重要举措，将进一步提升园区配套水平，推动区域向功能复合、职住平衡的创新型产业社区转型。

　　白云区土拍的 “开门红” 并非偶然，2025 年白云区成功出让居住用地 728 亩，建筑面积 76 万平方米，出让总金额约 113 亿元，成交量、成交金额均居全市前列。随着 “十五五” 规划启动，白云区向 2030 年经济总量超 4300 亿元的目标冲刺，2026 年计划出让 8 宗居住用地，包括白云新城、广州设计之都等核心地段优质地块，已吸引越秀、保利、国贸等地产巨头密切关注，区域楼市潜力值得期待。

　　。广州南站商务区也传来新动态，东广场商业 “天環・广州南” 由天河天環原班团队打造，计划 2026 年分阶段亮相，连廊直通车站，实现 “出站即购物”；随着东环城际（番禺 — 白云机场北）开通、地铁 22 号线后通段即将通车，南站 11 分钟可到琶洲、4 站到金融城、31 分钟达白云机场，交通优势进一步放大，有望成为大湾区 “海陆空联运” 的核心枢纽广州市番禺区人民政府。购房政策方面，2026 年广州继续保持 “房住不炒” 定位，政策整体稳定，支持刚性和改善性住房需求。首套房贷款利率维持较低水平，公积金贷款政策持续优化，部分区域针对人才购房推出补贴政策，降低购房门槛。业内人士分析，随着核心区域配套不断完善、交通网络持续加密，广州楼市将呈现 “核心区域坚挺、板块分化加剧” 的态势，像长隆 - 万博这样的千亿级商圈核心项目，凭借不可复制的地段与配套优势，将成为购房者的首选。